HAUSBELOHAUSBELO

Tag : nha o xa hoi tanimex

By admin

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ

 

Sáng ngày 01/8/2018 Công ty Tanimex đã long trọng tổ chức Lễ Động Thổ dự án nhà ở xã hội – chung cư Bình Phú tại đường M5-M7-M10 thuộc dân cư phụ trợ Khu Công Nghiệp Tân Bình Mở Rộng, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

 

Ông Trần Quang Trường – Tổng Giám Đốc phát biểu tại buổi lễ

Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 19.865.7m2, số lượng căn hộ dự kiến 392 căn và sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày được cấp phép.

 

Quan khách tham dự lễ động thổ

 

Đại diện Lãnh Đạo và khách mời thực hiện nghi thức động thổ

Dự án nhà ở xã hội – Chung cư Bình Phú được xem là một dự án tạo quỹ nhà xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động góp phần ổn định đời sống và phát triển kinh tế địa phương.

P.QTNS-HC

By admin

Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng

Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng

Mặc dù được công chứng dấu đỏ nhưng những giao dịch mua bán nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể khiến người mua nhà mất trắng.
Rao bán Nhà ở xã hội công khai
Hiện nay, không khó để tìm thấy quảng cáo mua bán Nhà ở xã hội (cả những dự án người dân đã về ở và dự án đang xây dựng) trên các trang web giao dịch bất động sản. Việc mua bán Nhà ở xã hội đang diễn ra công khai. Như tại web batdongsan.com.vn trong vòng hơn 1 tháng trở lại đây, đã có 8 người rao bán căn hộ chung cư SDU 143 Trần Phú-Hà Đông (Hà Nội). Đây là một dự án nhà ở thương mại được chủ đầu tư chuyển đổi sang thành dự án Nhà ở xã hội và hoàn thành vào quý 4 – 2015.

Chúng tôi đã liên lạc với những người bán các căn hộ Nhà ở xã hội tại chung cư 143 Trần Phú – Hà Đông (Hà Nội). Dù chưa được phép giao dịch mua bán, cho thuê theo quy định nhưng có chủ nhà vẫn khẳng định: “Có thể sang tên ngay, cũng có thể để hết 5 năm mới sang tên, tùy nhu cầu người mua”.

Bản tin của batdongsan.com.vn đăng ngày 3/01/2018 nêu rõ: “Tôi có được 1 suất mua căn hộ ngoại giao căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bright City – Hoài Đức, anh/chị có nhu cầu và thực sự muốn mua thì liên hệ chính chủ: 09014…” Nhiều dự án Nhà ở xã hội khác dù chưa hoàn thành cũng được rao bán như dự án nhà ở cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (tại 43 Phạm Văn Đồng), dự án Lucky House (Kiến Hưng, Hà Đông)… Hầu hết các căn hộ Nhà ở xã hội được rao bán với chênh với giá gốc từ 100 – 400 triệu đồng.

Dùng hợp đồng ủy quyền để lách luật
Không chỉ rao bán công khai, hiện nay có tình trạng mua bán Nhà ở xã hội bằng hình thức “Hợp đồng ủy quyền” được công chứng. Theo một bản hợp đồng mà phóng viên có được, các điều khoản của hợp đồng ủy quyền căn Nhà ở xã hội này nêu rõ, bên được ủy quyền (người mua – pv) thay mặt bên ủy quyền nộp tiền mua nhà cho chủ đầu tư theo tiến độ, ký biên bản bàn giao căn hộ khi chủ đầu tư bàn giao, lập và ký các hợp đồng sinh hoạt như điện, nước với các cơ quan chức năng và thực hiện việc thanh toán tiền sử dụng các dịch vụ trên…

 

Theo luật sư Trần Văn Tư – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, việc dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội là một kiểu lách luật đem lại rủi ro rất lớn cho người mua nhà, bởi: Theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền.

Còn theo quy định tại Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng mua bán tài sản (Nhà ở xã hội là tài sản) là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán. Như vậy, về mặt pháp luật, hai hợp đồng có bản chất hoàn toàn khác nhau, hợp đồng ủy quyền chỉ là nhân danh bên có nhà ở thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà… mà không thực hiện việc quan trọng nhất là chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Do vậy, việc mua bán nhà bằng hợp đồng ủy quyền là không đủ cơ sở pháp lý.

Khi xảy ra tranh chấp hoặc thu hồi thì quyền lợi của người mua khó được đảm bảo bởi: Nếu có tranh chấp phải giải quyết tại Tòa án, khả năng rất cao Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng ủy quyền nêu trên vô hiệu do giả tạo quy định tại Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015. Điều 124 quy định: “Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan”. Ở đây, hợp đồng ủy quyền nhằm che giấu giao dịch dân sự mua bán nhà sẽ bị vô hiệu theo quy định nêu trên.

Nếu bị cơ quan nhà nước thu hồi do vi phạm quy định về việc mua bán Nhà ở xã hội thì việc đòi hỏi quyền lợi ở đây là rất khó khăn bởi bên mua không phải là chủ sở hữu, đặc biệt là trường hợp người bán không hợp tác – Luật sư Trần Văn Tư phân tích.

Một vấn đề pháp lý nữa đặt ra đối với hợp đồng ủy quyền là người ủy quyền chết. Theo quy định tại Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi người ủy quyền chết thì hợp đồng ủy quyền chấm dứt, và khi chấm dứt đương nhiên người mua thực tế sẽ không được thực hiện các quyền trong hợp đồng ủy quyền nữa, điều này rất dễ tranh chấp với đồng thừa kế của người bán thực tế. Như vậy, người mua Nhà ở xã hội thông qua bản hợp đồng ủy quyền có thể chịu nhiều rủi ro thậm chí mất trắng.

By admin

03 Tiêu chuẩn vàng hội tụ tại chung cư Tanimex

03 Tiêu chuẩn vàng hội tụ tại chung cư Tanimex

Nằm ở vị trí thuận lợi, kết nối trung tâm ngay đường M1, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân. Là dự án của chủ đầu tư có uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay- Tập đoàn Tanimex. Chung cư Tanimex  là căn hộ giá rẻ đang thu hút được sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản Tp.Hồ Chí Minh năm 2018.

Giai đoạn hiện nay chính là gian đoạn sắp cận kề thời gian mở bán chung cư Tanimex – Chung cư sơn kỳ 3 nên thị trường lại càng sôi động hơn lúc nào hết.

Vậy đâu chính là yếu tố giúp Chung cư sơn kỳ 3 hay chung cư Tanimex tạo được điểm nhấn cho riêng mình tại thị trường bất động sản Tp.Hồ Chí Minh năm 2018. Hãy cùng chungcusonky.com điểm lại các yếu tố sau:

01. Vị trí Đắt Giá, Kết Nối Trung Tâm

Chung cư Tanimex nằm ngay cạnh khu công nghiệp Tân Bình, thuận tiện kết nối với các tiện ích trong khu vực, đây chính là vị trí độc nhất toàn khu Tây Bắc Sài Gòn hiện nay và có lợi thế hàng đầu để phát triển: Nhất cận thị, nhị cân giang, tam cận lộ.

Chung cư Tanimex được thừa hưởng tất cả các cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội như: Trường Tiểu Học và THCS Chu Văn An, Trưởng THCS Nguyễn Trãi, Bệnh Viện, Shopiing Mail, Siêu Thị Bic C, Siêu thị Bách Hóa Xanh…

Đó chính là những tiện ích nằm trong hệ thống 9 nhóm tiện ích nội khu và hàng loạt nhóm tiện ích bệnh viện – giáo dục – mua sắm giải trí ngoại khu. Tất cả đều được phát triển đồng bộ, có hệ thống để mang đến cuộc sống tựa chốn thiên đường cho khách hàng.

Đặc biệt, dự án nằm ngay mặt đường M1 rộng 20m, khu vực không bị ngập khi triều cường hoặc mưu lớn, thuận lợi trong việc di chuyển đến các quận trung tâm thành phố nên chắc chắn sẽ khiến quý khách hàng hài lòng

02. Không Gian Xanh – Nơi Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Gia Đình

Nếu bạn đang lo lắng tìm một không gian chung cư không quá gò bó, chật hẹp mà giá cả lại không quá cao để gia đình có thể tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất tại thành phố 10 triệu dân như  Hồ Chí Minh thì chắc chắn rằng Chung Cư Sơn Kỳ 3 hay Chung Cư Tanimex sẽ không làm bạn thất vọng.

Sở hữu một căn hộ ở Chung cư Tanimex, cư dân chắc hẳn sẽ vô cùng hài lòng khi vừa được sống trong một bầu không khí trong lành, thoáng đãng và vừa tiết kiệm được khoảng 30% chi phí sử dụng điện nước hằng tháng nhờ ánh sáng mặt trời, Khi mà thực trạng hiện nay rất nhiều chung cư với các Block cao tầng cạnh nhau khiến nhiều căn hộ bị che khuất, thiếu ánh sáng mặt trời.

03. Trong Phân Khúc Giá Rẻ – Giá Chung Cư Tanimex thật sự tốt

Hiện nay, mặt bằng chung giá căn hộ chung cư tại quận Bình Tân và các khu vực lân cận rơi vào khoảng 20 triệu/ m2, chưa kể những dự án cao cấp, dành cho người có thu nhập cao.

Tuy nhiên chắc chắn rằng giá căn hộ ở chung cư Tanimex dự kiến sẽ tốt nhất để nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình hiện nay. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý hơn là giá tốt nhưng chất lượng và tiện ích không hề thấp. Chính điều này mang đến đẳng cấp riêng cho dự án mà hầu hết các căn hộ chung cư trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh khó có thể đáp ứng được

Chính vì vậy mà với dự án Tanimex Bình Tân, ngay cả khi mua để ở hay mua để đầu tư sinh lời thì khách hàng đều hài lòng tuyệt đối về chất lượng công trình, thiết kế căn hộ thông minh và đặc biệt là giá trị sống trải nghiệm mà dự án mang lại.

Qua đây là bài phân tích của chungcusonky.com. Tuy vậy để có thể cảm nhận được dự án một cách tốt nhất quý khách hàng cần đầu tư thêm thời gian để tìm hiểu và cảm nhận.

“Trăm nghe không bằng một thấy” Hãy cho  chúng tôi cơ hội để có thể đem đến trải nghiệm thực sự về giá và chất lượng của dự án đến quý khách hàng qua số HOTLINE: 0938 678 018

 

By admin

Giá căn hộ Tanimex Bình Tân có tốt không?

Giá căn hộ Tanimex Bình Tân có tốt không?

Cơ sở đánh giá giá căn hộ Tanimex Bình Tân dựa trên các yếu tố về tương quan giá so với chất lượng dự án, hệ thống tiện ích cũng như mặt bằng giá căn hộ chung cư trên địa bàn quận Bình Tân hiện nay. Tất cả đã chứng minh, giá căn hộ Tanimex Bình Tân không chỉ là tốt mà phải là siêu tốt.

Bạn thường đánh giá căn hộ có giá tốt dựa trên những tiêu chí nào? Rất nhiều người nhận định dựa trên báo giá của chủ đầu tư. Theo đó, những dự án có báo giá rẻ hơn 1 triệu/m2 sẽ luôn thu hút người mua nhà. Họ nhanh chóng tính toán, một căn hộ có cùng cùng diện tích nhưng báo giá như vậy sẽ tiết kiệm được hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, đó chỉ là những đánh giá của người chưa có kinh nghiệm mua nhà hoặc chưa có tầm nhìn xa rộng. Với những chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm, việc đánh giá về giá căn hộ cần dựa trên nhiều tiêu chí, trong đó 3 tiêu chí chính sau đây.

01. Mối tương quan giá căn hộ Tanimex Bình Tân so với chất lượng dự án:

Chất lượng dự án được dựa trên các tiêu chí: Chất lượng công trình ( vật liệu thi công nội – ngoại thất ), tiến độ thi công, uy tín của chủ đầu tư, thiết kế dự án và thiết kế căn hộ …từ đó quy chiếu sang mức giá mà chủ đầu tư công bố sẽ thấy được tương quan giá tốt hay không tốt. Tất nhiên, không dễ để tìm kiếm các công trình có chất lượng tốt với giá hợp lý, tuy nhiên, để tìm kiếm , nhận định và chọn mua được những căn hộ trong dự án này cần người mua phải có tầm nhìn, kinh nghiệm và hiểu biết nhất định trong lĩnh vực.

Với dự án Tanimex Bình Tân, ngay cả khi mua để ở hay mua để đầu tư sinh lời thì khách hàng đều hài lòng tuyệt đối về chất lượng công trình, thiết kế căn hộ thông minh và đặc biệt là giá trị sống trải nghiệm mà dự án mang lại.

 

02. Tiện ích dự án và giá căn hộ Tanimex Bình Tân:

Vì tiện ích dự án có quyết định sống còn đến chất lượng sống của cư dân nên hơn bao giờ hết, người mua nhà thường quan tâm đến yếu tố tiện ích. Để nhìn nhận một chuỗi tiện ích cần chủ đầu tư có tầm nhìn để có thể cung cấp chuỗi tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại, phù hợp nhịp sống bận rộn đồng thời kết nối, bổ trợ với tiện ích bên ngoài, làm sao tiện ích trong và ngoài dự án phối hợp nhịp nhàng mang đến cuộc sống cư dân sự thuận tiện – yếu tố thư giãn và các yếu tố phát triển cuộc sống trong tương lai.

Tanimex Bình Tân có hệ thống 9 nhóm tiện ích nội khu và hàng loạt nhóm tiện ích bệnh viện – giáo dục – mua sắm giải trí ngoại khu. Tất cả đều được phát triển đồng bộ, có hệ thống để mang đến cuộc sống tựa chốn thiên đường.

03. So sánh giá căn hộ Tanimex Bình Tân với dự án xung quanh

Hiện nay, mặt bằng chung giá căn hộ chung cư tại quận Bình Tân là 20 triệu/ m2, chưa kể những dự án cao cấp, dành cho người có thu nhập cao. Giá căn hộ Tanimex Bình Tân dự kiến sẽ tốt nhất. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý hơn là giá tốt nhưng chất lượng và tiện ích không thấp. Chính điều này mang đến đẳng cấp riêng cho dự án.

Để trải nghiệm thực sự giá và chất lượng của dự án , bạn cần đầu tư thêm thời gian để tìm hiểu và cảm nhận. Hiện nay, dự án đã mở bán đợt đầu tiên và hơn 90% căn hộ đã được chọn mua – điều này minh chứng cho giá siêu tốt của dự án một cách thuyết phục nhất.

HOTLINE: 0906831586
LỄ ĐỘNG THỔ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ BÌNH PHÚ
Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng
03 Tiêu chuẩn vàng hội tụ tại chung cư Tanimex
Giá căn hộ Tanimex Bình Tân có tốt không?